Podnikatelé, investoři, právě máte zajímavou příležitost ke zhodnocení vašeho majetku. Nově můžete vlastnit investiční dům v Úbislavicích, které se nachází 5 km od Nové Paky a 12 km od Jičína. Pokud jste plátci DPH, je možný odpočet daně z celé kupní ceny.

V domě jsou 4 byty, 1 nebytový prostor a prostorná půda, s možností vybudování dalších 1-2 bytových jednotek. Celková užitná plocha domu je 505,8 m² (vč. společných prostor). Užitná plocha všech 5 jednotek po odečtení společných prostor je 310,9 m².

V posledních dvou letech proběhla rozsáhlá rekonstrukce, zahrnující modernizaci dvou bytů, fasády, všech společných prostor, inženýrských sítí, parkovací plochy a další úpravy. Pro nové majitele zbývá dokončit nebytový prostor a 2 byty v přízemí.

Součástí prodeje je i pozemek o celkové velikosti 1 514 m², který vaši nájemníci nebo noví majitelé bytů mohou využívat k parkování nebo posezení ve společné pergole. V obci najdete poštu, autobusovou zastávku, místní hospůdku, dětské hřiště i prodejnu potravin.

Jelikož průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl vypracován, uvádím dle zákonné povinnosti třídu G. Střešní krytina (lepenková) byla vyměněna v r. 2018 a je stále v dobrém stavu.

V 1. podlaží se nachází 2 bytové jednotky a 1 obchodní prostor.

Bytová jednotka A o dispozici 2+kk a velikosti 46,8 m². Bytová jednotka B o dispozici 2+kk a velikosti 47,3 m². Obchodní jednotka C (plánovaná jako vinárna) s jednou místností, sociálním zařízení a vstupem do krásného klenutého sklepa o celkové velikosti 76,1 m².

Současný stav těchto jednotek: Všechny tyto jednotky jsou před dokončením. Jsou tu nové rozvody vodovodního a odpadního potrubí i elektřiny (bez kompletace). Dále také omítky, vchodové dveře a plastová okna. Je třeba udělat vytápění (bylo plánované podlahové s elektrokotlem), obložit koupelnu a nainstalovat kuchyňskou linku.

Ve 2. podlaží se nachází 2 bytové jednotky:

Bytová jednotka D o dispozici 1+1 a velikosti 41,2 m². Tento byt je obyvatelný, ale ještě by si zasloužil některé věci dokončit. Vytápění je řešeno krbovými kamny a elektrickými přímotopy.

Bytová jednotka E o dispozici 3+1 a velikosti 99,5 m² je celá po rekonstrukci. Vytápění je řešeno elektrokotlem s rozvodem do radiátorů, také si můžete přitopit krbovými kamny. Oba tyto byty jsou pronajaty dlouhodobými a platícími nájemci.

Jelikož průkaz energetické náročnosti bytu zatím nebyl vypracován, uvádím dle zákonné povinnosti třídu G.

Pro více informací, nebo domluvení osobní prohlídky jsem vám k dispozici.

Celková cena: 9.990.000 Kč

• Adresa: Úbislavice 54, 507 92 Úbislavice
• Okres: Jičín
• Kraj: Královéhradecký
• Velikosti pozemku: 1514 m²
• Celková užitná plocha: 505,8 m²
• Počet podlaží: 4
• Počet jednotek: 5
• Počet bytů: 4
• Počet nebytových prostor: 1
• Vlastnictví: Osobní 
• Elektřina: 230 V
• Obecní vodovod: ANO
• Odpad: Vlastní ČOV
• Komunikace: Asfaltová 
• Doprava: Autobus